房地產(chǎn)行業(yè)的競爭也是異常慘烈的。如何吸收消費者，如何向客戶愈加直觀的展現(xiàn)戶型將房子順順利利的賣進來，是各大房地產(chǎn)開發(fā)公司不斷以來最關(guān)懷的問題。

　　三維動畫鏡頭角度的設置愈加恣意便當，能夠隨便打破實拍的角度限制，并且不會由于天氣的緣由而耽擱拍攝。在制造時間的把控上也比擬靈敏，逼真的效果更是不輸于實拍。

　　當三維動畫技術(shù)運用到宣傳片制造后，制造本錢降低了，展現(xiàn)效果卻顯著提升，新穎特別的視覺表現(xiàn)除了讓觀眾有更好的視覺享用，也增強了客戶對樓盤的了解力。

　　此外，許多地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤規(guī)劃過程中，便會開端各種宣傳來惹起業(yè)主關(guān)注，但這個時分的樓盤還未建成，實拍壓根不可能。

　　這個時分，三維動畫就能夠大顯神通了。經(jīng)過模仿、全方面展現(xiàn)還在建造的樓房，客戶可以提早看到建筑物的外觀與內(nèi)部，四周所處的環(huán)境與天文位置。

　　房地產(chǎn)三維動畫如何制作——————Maya動畫技術(shù)

　　利用三維動畫技術(shù)作為大型項目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現(xiàn)場感即省事又省時。以下是maya模塊在房地產(chǎn)行業(yè)中的具體應用。

　　1建模(Modeling)建模包括建筑體模型、環(huán)境模型等。建模是房地產(chǎn)電影中非常重要的一部分，模型的質(zhì)量直接關(guān)系到最終的畫面效果，并直接影響到下一步驟貼圖的質(zhì)量和效率。房地產(chǎn)中的模型要求按實際比例制作而且面數(shù)應盡量少。這樣，在后面的制作過程中才能更好的提高效率。以下是部分效果圖

　　2燈光和貼圖(Textureandlighting)房地產(chǎn)中貼圖是很關(guān)鍵的，這個過程會彌補模型當中的一些小缺陷，且使模型的效果體現(xiàn)出來。貼圖的效果直接影響到最終宣染的效果，貼圖運用的熟練巧妙能節(jié)省制作時間。它也必須結(jié)合Photoshop、DP3d等二維軟件來完成?，F(xiàn)在三維動畫里的模擬燈光已經(jīng)很接近真實的光影效果了，利用真實光影反射、光線追蹤、體積光等光源模擬系統(tǒng)，三維動畫里的光影效果幾乎能以假亂真。

　　3動畫(Animation)動畫一般要創(chuàng)建幾個攝像機來觀察場景。使用constrantposition控制器，創(chuàng)建攝像機動畫。動畫關(guān)鍵在于運動鏡頭的運用及鏡頭之間的連接與切換，鏡頭運用得好畫面才會生動、有立體感，使觀眾猶如身臨其境的感覺。

　　4渲染(Rendering)把制作出的場景賦好材質(zhì)，打好燈光，再設好相機動畫后就進行最終的渲染工作。一般渲染成標準的PAID一1(Video)分辨率為720×576的視頻輸出格式。文件為TGA格式。把每個鏡頭分別來渲染，并且可以利用網(wǎng)絡渲染技術(shù)來提高效率。

　　5后期合成(Composting)最終渲染出的TGA是單幀的圖片序列，這是為了便于出現(xiàn)一些問題后我們好做修改。合成時要運用Combustion、AfterEffects、Premier等后期合成軟件來進行連接、合成、輸出，并制作動畫字幕、特效等。

參考文獻：來源 李順英《Maya 三維技術(shù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域中的應用》